Audit charges locatives luxembourg
Payez-vous trop de charges communes pour votre espace de bureau ?
Des clients heureux
Les charges communes: attention à l'addition !
Ne tombez pas dans le piège de négliger les charges communes lorsque vous louez un espace de bureau.
Ces frais peuvent représenter jusqu’à 50% de votre coût total. Il est donc sage de ne pas les ignorer !
Malheureusement, les clauses liées aux charges communes sont souvent opaques et difficiles à comprendre pour les locataires. C’est pourquoi, faire appel à un professionnel expérimenté est votre meilleure option.
Obtenez les conseils d’un consultant Business Space aujourd’hui et épargnez vous des surprises imprévues demain !
Pourquoi un audit des charges locatives ?
Nos services de contrôle de charges communes
Business Space fournit aux clients les éléments nécessaires pour prendre des décisions intelligentes concernant la location de leurs bureaux.
Nous offrons un examen complet de tous les frais, de sorte que vous pouvez être assuré que tout coût inattendu ou caché ne plombera pas votre budget !
Notre méthode d'accompagnement :
Analyse comparative des charges communes réelles
Nous analysons l’ensemble des prestations et de vos charges communes réelles par rapport au benchmark du marché.
Conseil sur la stratégie à adopter
Nous vous éclairons sur les points faibles des prestations et des charges communes et vous conseillons une stratégie à mettre en place afin d’optimiser les résultats.
Implémentation de la stratégie
Nous vous présentons comment mettre en place la stratégie choisie, afin de réaliser l’optimisation.
Les 3 types de charges communes
Savez-vous déchiffrer votre facture et décompte des charges? Tous les coûts sont-ils justifiés ? Payez-vous vos propres charges ou celles de votre propriétaire également ? Comment réduire le montant de la facture ? Un Tenant Rep indépendant vous aidera à régulariser la facture… en votre faveur !
années d'expérience
dans le secteur de l’immobilier d’entreprise.
contrats de baux négociés
par nos experts au fil des années.
d'économies
réalisées sur les charges et loyers pour le compte de nos clients.
FAQ
Des questions sur le service d'audit des charges locatives ?
Lorsqu’on parle de baux et de gestion immobilière, il est important de bien comprendre à quoi se réfèrent le terme de charges.
Il existe 3 types des charges : les charges communes de l’immeuble, les charges privatives du locataire, et les charges du propriétaire.
Les charges communes font référence aux dépenses qui sont partagées entre tous les locataires d’un immeuble, telles que l’assurance de l’immeuble, les frais d’entretien et de nettoyage des surfaces communes, la maintenance et l’entretien des installations HVAC, la maintenance et l’entretien des parties communes, portes automatiques, dévidoirs incendie, dans que cela ne soit limitatif et/ou encore les services d’accueil et de gardiennage par exemple.
Les charges privées des locataires concernent leur consommation spécifique, comme l’eau, l’électricité propre aux locaux qu’ils occupent, le nettoyage des locaux privatifs en ce compris les vitrages intérieurs et extérieurs si les châssis sont ouvrants.
Enfin, les charges du propriétaire sont celles qui sont attribuées au propriétaire lui-même et comprennent les coûts liés à l’entretien et aux remplacements des installations liées à la structure du bâtiment ou à l’entretient des surfaces non-louées.
En aidant les locataires à bien comprendre les distinctions entre ces différents types de charges, Business Space les conseils dans la répartition correcte des frais et des charges et de les optimaliser.
Business Space aide les locataires d’espaces de bureaux à mieux appréhender les charges et frais communs des surfaces louées, afin qu’ils puissent éviter de payer trop cher et surtout de ne payer que les charges réellement dues. En examinant en profondeur les décomptes des charges, Business Space est en mesure de détecter les frais cachés « propriétaire » qui sont souvent dissimulés dans les charges communes.
Cela signifie que nos clients-locataires sont conseillés afin d’éviter la facturation de montants excessifs en raison d’un manque d’information ou d’une mauvaise communication avec le propriétaire et/ou le gérant de l’immeuble.
Nous fonctionnons par un système de rémunération « No Cure – No Pay ».
Nos prestations ne sont rémunérées que sur base du résultats obtenu pour vous.
Notre clientèle se compose d’un ensemble diversifié d’organisations, allant de groupes internationaux à de jeunes entreprises en plein essor et des associations internationales.
Nous conseillons nos clients quant à leur situation locative et sommes à leurs écoute lorsque leurs besoins évoluent. Nous nous efforçons d’établir des relations durables qui accompagnent le développement de votre entreprise ou organisation !
Besoin de conseils pour votre location de bureaux au Luxembourg ?
Chez Business Space, nous comprenons que les démarches liées à l’immobilier d’entreprise peut être un processus fastidieux et énergivore.
C’est pourquoi notre équipe de consultants vous fournit des conseils personnalisés en toute situation, afin de vous faire gagner du temps et de l’argent !
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