Audit et contrôle des charges communes entreprise

Lorsqu’on parle de baux et de gestion immobilière, il est important de bien comprendre à quoi se réfèrent le terme de charges.

Il existe 3 types des charges : les charges communes de l’immeuble, les charges privatives du locataire, et les charges du propriétaire.
Les charges communes font référence aux dépenses qui sont partagées entre tous les locataires d’un immeuble, telles que l’assurance de l’immeuble, les frais d’entretien et de nettoyage des surfaces communes, la maintenance et l’entretien des installations HVAC, la maintenance et l’entretien des parties communes, portes automatiques, dévidoirs incendie, dans que cela ne soit limitatif et/ou encore les services d’accueil et de gardiennage par exemple.

Les charges privées des locataires concernent leur consommation spécifique, comme l’eau, l’électricité propre aux locaux qu’ils occupent, le nettoyage des locaux privatifs en ce compris les vitrages intérieurs et extérieurs si les châssis sont ouvrants.

Enfin, les charges du propriétaire sont celles qui sont attribuées au propriétaire lui-même et comprennent les coûts liés à l’entretien et aux remplacements des installations liées à la structure du bâtiment ou à l’entretient des surfaces non-louées.
En aidant les locataires à bien comprendre les distinctions entre ces différents types de charges, Business Space les conseils dans la répartition correcte des frais et des charges et de les optimaliser.

Business Space aide les locataires d’espaces de bureaux à mieux appréhender les charges et frais communs des surfaces louées, afin qu’ils puissent éviter de payer trop cher et surtout de ne payer que les charges réellement dues. En examinant en profondeur les décomptes des charges, Business Space est en mesure de détecter les frais cachés « propriétaire » qui sont souvent dissimulés dans les charges communes.

Cela signifie que nos clients-locataires sont conseillés afin d’éviter la facturation de montants excessifs en raison d’un manque d’information ou d’une mauvaise communication avec le propriétaire et/ou le gérant de l’immeuble.

Nous fonctionnons par un système de rémunération « No Cure – No Pay ».

Nos prestations ne sont rémunérées que sur base du résultats obtenu pour vous.

Notre clientèle se compose d’un ensemble diversifié d’organisations, allant de groupes internationaux à de jeunes entreprises en plein essor et des associations internationales.

Nous conseillons nos clients quant à leur situation locative et sommes à leurs écoute lorsque leurs besoins évoluent. Nous nous efforçons d’établir des relations durables qui accompagnent le développement de votre entreprise ou organisation !